维持内房吸引看法 预计开发商次季仍可获强劲销

2017-04-21 14:31 文章来源:恒源资本 作者:恒源资本 阅读(

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摩根士丹利发表报告指出,通过近期实地考察,维持内房股吸引看法。尽管内地楼市政策正在收紧,但在价格调控下,预计开发商次季仍可录得强劲合同销售,首选中国海外(00688)、雅居乐(03383)

  及世茂房地产(00813),呼吁减持金隅股份601992)(02009) 。

  大摩于4月12日至18日赴北京、廊坊、天津、深圳、惠州及重庆考察当地房地产市场。调查显示,除北京外,其余城市合同销售受政府楼市调控政策影响小,预计开发商下半年销售业绩仍强劲,尤以“货如轮转”为策略的开放商,例如碧桂园(02007)

  、万科(02202) 及融创中国(01918)表现佳。

  此外,因政府采取限价措施,部分开发商已开始减少给予地产经纪佣金,或终止与经纪合作,此举可降低上半年销售成本。

 

  该行指出,在此次考察的15个项目中,因去货速度加快,有12个(占比80%)项目同时加快建设进度。大摩预计,内房次季开工量仍表现强劲,按年增幅达10%至15%。

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