70城市房价数据大揭秘：哪里房价暴涨？哪里又惨遭跌落？

近期数据显示，至今年12月底，我国排名前70位的重点城市房价整体略有下调。与此同时，与去年同季度对比来看，这70城市房价涨跌基本持平。

根据最新公布的信息，今年12月份国内各大城市新建住宅价格相比上个月有所下跌，跌幅约为0.4个百分点。具体来说，像北京、上海和广州这样的城市房价较为稳定，甚至出现微涨；相对而言，深圳地区房价则有些下降，降幅约为0.9个百分点。

据近期公布的数据显示，华北地区的三线城市新建住宅价格有所下调，下降了0.4%及0.5%，比前一月略微提高了0.1个百分点。同时，珠江三角洲的一线城市房价亦呈现出升温转降温势头，调整率为0.1%。具体来说，北京房价飙升了1.7%，上海则猛增了4.5%；而广州和深圳的房价则均呈下跌态势，分别下跌了3.0%和3.6%。值得我们关注的是，华南地区的二线城市房价跌幅显著收窄至0.1%，尽管相对上个月而言略显缓慢。不过，按照指数计算方法，三线城市的房价同比仍维持负增长的1.8%趋势，跌幅在这次报告中亦新增了0.2个百分点。

近期我国二手房市场略有降温趋势，表现在环比及同比跌幅均有所扩大。以一线热门城市如北京、上海、广州及深圳为例，最新统计显示，四地二手房价均有所调整。其中，北京与上海降幅较明显，分别下降1.2%及0.6%；广州降价1.5%，而深圳方面微降1.1%。而且，二线及三线城市的二手房销售价格也呈现相同下滑态势，整体降幅度保持在约0.8%水平。

众多专家讨论认为，房地产市道价格变化源由众多，不仅受宏观政策影响，也与供给需求和总体晴雨表密切相关。以一线大城为例，政府的调控力度成为市道冷清的主要因素；但是，二三线城市的房价落微上扬，这大概跟居民人数增涨和城市发展息息相关。

在此次全面深入调查全国70重要城市区级单位的房产市场活动中，我们坚守严谨求实原则，实行全方位且重点突出的科学研究方案。数据来源包括：各地政府房管局授权公开的网上签约数据；来自房地产经纪公司和其他关联机构的深度资料；以及由专业人员亲自走访现场收集的一手情况。若您对于房价指数仍有所疑虑，敬请查看我们已发布的《房地产价格统计报表制度》，了解更多详细信息。

专家们表示，房价变化是市场经济的自然现象，由供需关系及宏观政策两方面作用而成。他们鼓励政府加强对房地产市场的监控，稳定市场环境；适时制定合适政策，引领地产行业向着更加健康、可持续发展的方向迈进。

现今房产市场波动对于买卖双方都产生了不同程度的冲击。消费者抓住降价良机，在外围环境变化中寻找更加丰富的购房选择；然而，适时入市，谨慎决策亦是关键。相比之下，开发商在面临房价下滑时可能略显被动，但也要看到此举推动了市场自我调整和改进，为未来健康稳定的发展奠定基础。

近期，房价起伏成为焦点问题，对广大消费群体及政府均具有深远影响。希望政府能加强房地产市场监测，保障市场平稳运行，适时颁布适宜政策，以推动行业可持续发展。

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